空き家リスクと対策のススメ
相続前にやることは？
トラブルを未然に防ぐ
空き家の悩みは、事情により千差万別。
一軒ごと、ひとり一人
空き家対策や解決方法は異なります。
空き家に関する税制優遇など最新事情を把握して、
早めに空き家対策の検討を始めましょう。
空き家の「リスク・課題」
「相続」の前にやること
空き家にかかる「税金」
「賃貸活用」注目の理由
「売却」の注意ポイント
空き家の「対策」
空き家を放置しておく
「リスクや課題」
未然に防ぐ「対策」を
空き家を放置しておくと、さまざまなリスクやトラブルになる可能性があります。放置しておいて良いことはありません。そうなる前に空き家を所有する「課題」を把握して未然に対策をしておくことで、”いざ”というときに安心して管理や活用、相続、売却などを進めることができます。
リスクや課題
トラブル例
相続前に「やること」は？
よくある「相続トラブル」
国土交通省（令和元年空家実態調査）によると、空き家を取得する理由の半数以上は相続によるものです。長年空き家になっていた家を相続するためには様々な段取りや手続き、また税金などのお金が必要となります。まず空き家をどうするか考えるにあたり、そもそも「相続すべきか」どうかを判断する必要があります。
TODO
相続にあたり
やること
また、長年空き家になっていた家を相続する際にトラブルが生じてしまう場合が多くあります。
よくある
相続トラブル事例
相続トラブルを未然に防ぐためにも、あらかじめ自分たちの場合はどういう状況で、どういう選択肢があるのかを専門家へ相談の上、検討をしておくと良いでしょう。また税金控除など事前に知っておくことで費用負担を軽減できる自治体の補助事業制度などがあります。
空き家維持にかかる
「税金」などお金の問題
空き家を維持管理するためには想像以上にお金がかかります。
空き家にかかる
お金
昨今、空き家対策として国も様々な税制優遇や補助事業を推進しています。
「賃貸活用」の資産運用が
注目される６つの理由
中には長年大切に両親が暮らしてきた家を直ぐに手放すことに躊躇されていたり、親族間の意見がまとまらずに月日が経ち、結果的に長年放置されてしまっていたりする家が多くあります。
空き家の
賃貸活用が
注目される
６つの理由
「売却」するときの
注意ポイント
空き家を売却する際に、売却査定はもちろんですが、家財撤去や解体費用、また税金など、思いの外、負担費用が生じてしまう場合が多くあります。
空き家を
売却する際の
注意ポイント
空き家対策
（まとめ）
空き家は放置しておくとリスクやトラブルにつながる可能性が大きいですが、逆に空き家を資産活用するなど、自分たちのライフプランに合わせた選択肢も多くあります。
既に長年放置している空き家や将来相続する可能性がある実家など、まず不動産としての市場価値を把握し、何にいくら費用がかかっている、またはこれからかかるのか、現状を把握することから始めましょう。そして、自分たちの場合は活用するのか、売却するのか、どんな選択肢があるのかを見極めることが大切です。