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相談から初回提案まで
無料 -
最適な選択肢を
協議・検討
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かりあげ＋０円リノベ
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一棟丸ごとかりあげ＋
０円リノベ -
ＤＩＹ賃貸にて再活
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モクチンレシピ
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木質耐震シェルター
７０K -
不動産投資型
クラウドファンディング
BAIKATSU「すみつぐ売却」
不動産会社の都合で築古の建物は特に、解体前提の取引を勧められることがよくあります。
BAIKATSU（バイカツ）の「すみつぐ売却」は、想い入れのある元実家など空き家オーナーの想いを繋ぎ、建物の状態を調査し確認、再活用方法をご提案。あきラボ連携事業者が適切な売却先をご紹介し、住み継ぎをサポートします。
建物を積極的に活用することで、売主また買主にも税務面でメリットがある場合があります。
特徴
- 1.売るか貸すかお悩み相談から対応
- 2.建物をしっかり評価。解体前提ではない売却活用の選択肢を提案
- 3.旧耐震基準でも築浅でも。築年数関係なく対応
- 4.現地調査・初回訪問査定まで無料
- 5.売主に代わり売却までワンストップでサポート
- 6.売主も買主も安心して売買できる保証つき
- 7.売却時のリフォーム・リノベーション費用やプラン提案
- 8.住み続けながら売却、リースバック方式など多様な売却方法もご提案
活用事例
サービスの流れ
（ご契約後）
初回提案後にご検討の上、BAIKATSU「すみつぐ売却」を選択された場合
売り方の戦略立て
売却時にかかる税金を把握し、売却後の活用方法含め売却先の候補、売却方法のご提案など売り方の戦略を立てます。売主も買主も安心して売買できる保証や、リフォーム・リノベーション提案などを検討、売却査定見積をご提示し、売り出し価格を決めます。
ご契約（１回目）
売却を進めていくために媒介契約を結び、詳細な建物検査や現地調査をします。
- ・ 「媒介契約」の締結
販促活動（内覧対応）
売却に向けて販促活動を行います。基本的には情報の囲い込みは行わず、地域の不動産事業者に情報を開示し、多くのお客様とのマッチングを行います。
購入検討者が内覧をするために必要に応じて家財整理など家を整えておく必要があります。
購入者と条件交渉
購入希望者と売買価格や引渡し日などの条件交渉を売主に代わり行います。
ご契約（２回目）
買主が決まったら売買契約素案を確認し、売買契約を結びます。
買主より手付金が支払われ、仲介手数料の半金をお支払い頂きます。
- ・ 「売買契約」の締結
- ・ 手付金の受け取り、仲介手数料の支払い
決済・引渡し
売買代金の残額が買主より支払われ、仲介手数料の残額や登記費用をお支払い頂きます。
必要書類を揃え、司法書士が所有権の移転登記を行います。無事決済が完了すると、所有権が買主に移り、家の売却は完了です。
- ・ 売買代金の残額の受け取り、仲介手数料の残額、登記費用の支払い
- ・ 所有権の移転登記実行
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